ボタニカル

もはやここ数年定番化しているワードである「ボタニカル」。そもそもボタニカルとは何を示すかというと、「植物由来の」「植物からつくられた」といった意味があります。数年前から植物を取り入れたインテリアが流行るようになりましたが、近年では植物そのものだけでなく、壁紙の柄が植物のモチーフであったりファブリックの柄で植物を取り入れたりと、植物を育てることの苦手な人でもインテリアに「ボタニカル」を取り入れやすいトレンドとなってきています。
特に成田市、佐倉市や酒々井町等の街は都心にも近い土地でありながら緑にも恵まれた場所です。インテリアから家の外の緑へと自然に繋がるようなインテリアを意識すると、晴れた日には窓を開けて過ごしても、外と内との境界がなくなるような心地の良い空間がつくれるかもしれません。

パターン柄

「ボタニカル」に関連するキーワードとして、パターン柄が挙げられます。近年では、主役となる壁面にはっきりとしたパターン柄の壁紙を施したデザインの内装をよく見かけます。植物模様のパターンの壁紙を施した「ボタニカル」もこの一つです。
こういったインテリアトレンドが増えたのは、貼って剥がせる壁紙やかけるだけで柄を変えられる壁紙等、手軽な壁紙が増えたことも要因の一つと考えられます。

アウトドア

海外のインテリアトレンドでは近年アウトドア・インドアの境界が曖昧になり、屋外でも屋内の空間を楽しめるようなデザインの屋外用ソファを置くテラス等が増えています。最近は日本でもキャンプブームの波が訪れ、アウトドアアイテムをあえてインテリアとして使用したスタイリングが人気となっています。
床を芝生に見立てたグリーンのラグを敷いたり、折りたたみ式のアウトドアチェアを置いたり。植物との相性も良く、グリーンをたくさん置くことで更に庭のような雰囲気が強まります。

北欧テイスト、スカンジナビアン

日本ではムーミンといったキャラクターも人気の北欧テイスト。そもそも北欧とは、デンマーク、スウェーデン、ノルウェー、フィンランド等の国々のことを指します。
またスカンジナビアとは、その内デンマーク、スウェーデン、ノルウェーを示します。冬の寒さの厳しい地域だからこそ、居心地よく快適であることを目指したインテリアが特徴です。
北欧テイストのインテリアでは、白をべースとしたナチュラルな空間に、優しい木素材の家具を配置します。北欧テイストの家具は木素材でありながら丸みを帯びたものが多く、優しい形状であることも特徴です。また明るいカラーを使用することで、早くに暗くなってしまう外と対照的に家の中を明るく彩ります。

ジオメトリー（幾何学模様)

先にご紹介した「北欧テイスト」や「スカンジナビアン」に、近年では「ジオメトリー」という要素の加わったインテリアをよく見かけます。北欧、というとマリメッコのような具体的なモチーフのあるパターンが思い浮かびますが、今年は幾何学模様に北欧独特のカラーバランスの加わったパターンを多く見かけます。
インテリアのポイントとしてラグやソファのファブリックに幾何学模様のものを使うと、お部屋がぐっと今年らしく素敵になること間違いなしです。

アフリカン

ファッションの世界で注目を集めているアフリカンテイストですが、インテリアでも導入する事例が増えています。エネルギーを感じる鮮やかなカラー使いや個性的な柄の布等、アフリカンをイメージするアイテムは身近に手に入れることができます。ベースとする家具はシンプルなものでも、ソファにアフリカンテイストの布をかけたり流木風の小物を吊るしたりするだけで気分を変えることができるので、一度試してみたいですね。

いかがでしたか？以上、2018年秋冬のインテリアトレンドについてご紹介しました。
小坂建設では、経験豊富なプランナーや一級建築士が様々なご相談に丁寧にお応えします。
酒々井町・成田市・佐倉市で建て替えや注文住宅、リフォームをお考えの方は、是非お気軽にご相談ください。

土地探しをはじめる前に

まずは、これからつくる家のイメージを思い浮かべてみましょう。どんな広さでどんな間取りが家族にぴったりなのか、テラスは設置したいかどうか等、生活を思い浮かべるとどのくらいの大きさの敷地が必要なのか想像することができます。また、最寄駅までの距離はどのくらいが良いか、近隣にどんな商業施設や公共施設が必要か等、具体的に想像し、家族で話し合ってみましょう。また、土地にどのくらいのお金がかけられるかも事前に決めておきましょう。

用途地域

用途地域は都市計画法により定められており、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域の12種類があります。うち、工業専用地域以外であれば住宅を建てることができます。用途地域により建てられる建物の種類が違うため、できるだけ静かな住宅地が良い人は住居専用地域、というように欲しい土地の属する地域でどんな建物が建てられるのか調べておきましょう。土地を買って数年後、近隣に24時間営業のパチンコ屋が開店した、ということが起こるかもしれません。

建ぺい率と容積率

建ぺい率とは、その敷地に対して建築することのできる面積の割合のことをいい、%で表します。建築の面積を敷地の面積で割った数字が建ぺい率であり、例えば80㎡の土地で建ぺい率が50%の場合、40㎡の建物を建てることができます。 容積率とは、建築の延べ床面積を敷地の面積で割った数字のことで、建ぺい率と同様%で表します。延べ床面積とは、建築が複数階あるものの場合各階の床面積を合計したもののことです。例えば80㎡の土地で建ぺい率が80%の場合、64㎡の建物を建てることができます。

敷地の接道義務

土地は、道路に対してどのくらい接しているかということや、接する道路の幅等に制限があります。これらの制限に不適合の土地の場合、新たな建築物を建てることができません。具体的な制限としては、土地が道路に２m以上接していること、土地の前の道路幅員が４m以上あること、道路斜線制限等があります。道路斜線制限とは、前面道路の反対側の境界線を起点として、一定の斜線勾配以下に建物の高さを納めなければならないというものです。
その他にも場所や自治体により様々な種類の制限のかかる可能性があるため、事前にしっかり調査しましょう。

いかがでしたか？以上、土地選定の基礎知識についてご紹介しました。
ちなみに、2018年の地価公示価格を参照すると、千葉県の地価は前年度比約0.7%上昇、その中で坪単価ランキングでは53都市中、佐倉市18位、成田市19位と上位に入っています。

内装のお手入れ

住宅のお手入れ、といっても何から行えば良いかわからない方も多いと思います。建物の部位毎に分けて考えていきましょう。今回は、家の中のお手入れについてご紹介します。

キッチン

バスルーム

バスルームのお手入れのポイントは、入浴後すぐに行うことです。入浴後は石鹸のかすや皮脂等がバスルーム全体に残った状態となっています。これらの汚れがカビの餌となり、入浴後の湿気の多い空間の中で繁殖する原因となります。汚れを入浴後の落ちやすいタイミングで落としてしまうことが、カビの繁殖を防ぎ、バスルームを清潔にキレイに保つコツなのです。また、使用後はしっかり換気を行い、湿気を溜め込まないことも重要です。

床

ガラスの種類

フロートガラス

フロートガラスとは、最も一般的なガラスのことです。建物の窓や家具の棚板、テーブルトップ等に使用されるのは、通常このフロートガラスが多く、ガラスの中で最も流通量の多いものです。別名透明ガラスとも呼ばれていますが、実はほんのり青（緑）みがかかっており、小口を見ると色がはっきりとわかります。色のない透明なガラスは高透過ガラスと呼ばれるもので、店舗のショーケース等に使用されています。価格もフロートガラスに比べ高額になります。ガラスといわれると無色透明なものをイメージする方も多いと思いますので、豆知識として覚えておくと良いでしょう。流通量の多いことから、価格もとても安価です。

型板ガラス

型板ガラスは、ガラス片面の表面に凹凸の加工が施されており、視線を柔らかく遮ることができるガラスです。模様のついたローラーを使いガラス表面に模様を施すロールアウト製法と呼ばれる方法でつくられます。このガラスを通して反対側に置いたものを見ると、設置物がぼんやりとぼけて見えます。窓やドア、間仕切り等に使用すれば、視線を柔らかく遮りつつもガラスの向こうの空間の広がりや光を感じさせることができます。模様により霞、梨地などの種類があります。

機能ガラスのバリエーション

ガラスはデザインだけでなく、機能も重要です。 網入りガラスは、別名防火設備用ガラスとも呼ばれ、火事の起こった際にガラスの破片が飛び散るのを防ぎます。建築関連法規にて、この防火設備用ガラスを使用しなければならない場合が定められています。防犯ガラスは、ガラスとガラスの間に複数のフィルムを挟むことで、侵入者から衝撃を受けても貫通しにくい、防犯性能を高めたガラスです。防犯に不安のある環境の場合は、こういったガラスを使用すると効果があるでしょう。またLow-E複層ガラスと呼ばれるガラスは、日差しや紫外線をカットする遮熱効果があったり、冬は室内の熱を、夏は冷房により冷やした空気を逃がさず断熱効率の高い断熱効果のあるアイテムです。家づくりに上手に取り入れ、省エネで快適な室内環境をつくりたいですね。

階段の種類

まずは、階段の種類についてです。どんな階段があり、それぞれにどんな特徴があるのかを知り、自分の家にぴったりの階段について考えてみましょう。

直線階段

その名の通り、一直線に延びる階段です。踊り場なく無駄がない形態のため、階段に使用するスペースを小さく済ませることができます。一方で、踊り場や折れ曲がる部分がないため、転倒した場合に最下部まで止まることなく落ちてしまう可能性が高くなります。手すりをしっかりと設置したり段差の視認性を高めるなど、安全面には十分配慮する必要があります。

折れ階段

平面図上ではL字の形状となる階段です。折れ曲がる部分は踊り場又は斜め形状の階段となります。空間の隅の角部分に配置される場合が多く、あまり場所をとらずコンパクトに配置することができます。安全面でも折れ曲がる部分のある分、直線階段に比べ転倒の危険は軽減されます。直線階段では空間に入り切らない場合などによく使用される形状です。

折り返し階段

平面図上ではコの字形状となる階段です。通常折り返し部分に踊り場を配置します。このため先述した直線階段や折れ階段に比べ、使用するスペースが大きくなります。一方で途中にしっかりと踊り場スペースをとるので、転倒による危険が最も少ない形状でもあります。また、途中の踊り場スペースをうまく活用し、ライブラリースペース等として使用する例も見られます。階段下は収納スペースとすることもできます。

螺旋階段

平面図上では円形上となる階段です。階段の中では最も省スペースでつくることができます。そのため狭小住宅等ではよく使用されます。一方で階段一段一段が三角形形状となりやや上り下りのしにくい形となります。また、直線階段同様途中に踊り場がないため、転倒した場合最下部まで落ちてしまう可能性があります。省スペースで収まる分、安全性は低めの形状です。また階段幅をかなり小さくしてしまうと大きな家具が通らない場合があります。階段を使って運ぶ場合は事前にしっかり採寸し通ることを確認しておく必要があります。

リビング階段

昔ながらの階段というと箱型に壁で覆った階段室タイプのものを想像しますが、近年では壁で覆わず階段をオープンな空間とするオープン階段も増えています。リビング階段もその一つで、リビング空間の一部に設置する階段のことを意味します。通常階段室となるスペースをリビングの一部として取り込むことができるので、リビングを広く確保することができます。一方で、階段は空気が筒抜けになってしまうため空調がしにくかったり、階段を伝いキッチン等の匂いが２階へ登ってしまうというデメリットもあります。しかし、リビングを必ず通らなければ２階へ上がれない動線となるため、子供部屋が２階にある住宅では子供の顔を必ず見ることができるという点で家族の安心を確保できる階段でもあります。

スキップフロア

耳慣れない言葉に感じる方もいるかもしれませんが、スキップフロアとは、１階や２階だけでなく1.5階や2.5階といった一部高さの違う床部分を設け空間に動きを出した形式のことです。通常階段と組み合わせてつくり、踊り場が広がり中２階や中３階ができたようなイメージのものです。この形式をとることで、高さに制限のある土地の場合でも広い床面積を確保することができたり、段差を利用し収納スペースを多くとることができます。一方で、この形式では各フロアを壁で仕切らないため、空調計画はしっかり行っておく必要があります。また段差の多い家となるため、通常の住宅に比べ小さな子供やお年寄りのいる家では転倒のリスクが高まることを事前に認識しておかなければなりません。

家具選びを始める前に

早速家具選びを、といきたいところですが、実際に家具を選びはじめる前に検討したり計測しておいた方がいいことがあります。
家の間取りを計画するように、家具を選ぶ際も事前の計画が重要です。失敗をなくしていくためにも事前計画を怠らないようにしましょう。

予算

まずは予算決めです。家具をまとめて複数購入するタイミングは家を新築したりリフォームした後が多いですが、そんなときは特に予算に注意が必要です。予想した以上に建築費がオーバーし家具を購入するお金が残っていない…なんてことも起こりうることです。
家を建てる予算以外にも家具購入用にお金を残しておきましょう。また、新築やリフォームのようなタイミングでない場合も、最大でいくらまでお金をかけることができるのかしっかり確認しておきましょう。
家具は高価なものです。特にデザイン性の高いものには値段の張るもの多く、気に入ったからといってあれもこれも購入してしまうと、予想外のお金を使ってしまう恐れがあります。予算を立てる際は家具の全体の金額だけでなく、何にどれくらいのお金をかけて良いのか、家具毎の予算もざっくり決めておきましょう。

サイズ

家を計画する際に間取りを図面に落とすように、家具選びのときにも平面図のリビング部分に家具を書き込み、配置できる家具の大きさを確認しておくと良いでしょう。
家具購入の失敗例として、気に入って買ったはいいものの、思ったよりも大きくて想定した場所に置くことができない、といった場合が挙げられます。
そんなことが起きないためにも、サイズ感を把握し、家具を実際に見にいく際は図面を持参し都度入るかどうか確認すると良いでしょう。その他、家具を家へ搬入する際のルートや家具を通すことができるかどうかもよく確認しておきましょう。

コーディネートイメージ

その場その場の感覚で気に入った家具を選んでいくと起こる失敗が、コーディネートがまとまらないという事態です。例えば、はっきりとした色味の家具が好きだからと強い色の家具ばかり買ってしまうと、色同士が喧嘩してしまったり、全体として何だか落ち着かない色合いの部屋になってしまったりすることがあります。
全体にコーディネートを上手にまとまるためにも、事前にどんな空間をつくりたいのか、どんな素材や色でまとめるのか考えておきましょう。好みの雑誌の写真を切り抜きしスクラップブックのようにするのも、具体的なイメージをつくっていく良い手段の一つです。